The Simultan Tutup - Apa Fun!

The Simultan Tutup - Apa Fun!
Jika Anda seorang timer pertama ini mungkin tidak secara langsung mempengaruhi Anda. Itulah kecuali penjual Anda membeli rumah lain sementara pada saat yang sama menjual tempat tinggal baru. Dan jika Anda salah satu dari orang-orang pembeli yang keduanya menjual dan membeli Anda akan segera berpengalaman dengan istilah "penutupan simultan."
Pada dasarnya, istilah menggambarkan bahwa dua penutupan yang berlangsung pada waktu yang sama dengan peminjam yang sama. Pembeli muncul di meja penutupan siap dan bersedia menandatangani surat-surat pinjaman baru mereka sementara juga menandatangani dokumen menjual properti mereka saat ini.
Hal ini biasanya terjadi ketika pembeli membutuhkan hasil dari penjualan rumah yang ada untuk membeli yang baru. Dan sementara ini akan menjadi kasus untuk sebagian besar bergerak-atas atau bawah ukuran pembeli itu mengambil sedikit lebih banyak persiapan untuk sampai ke meja penutupan simultan.
Pertama, sebagai penjual, Anda harus benar-benar yakin bahwa pembeli Anda memenuhi syarat untuk membeli rumah Anda. Anda akan ingin meninjau serius surat persetujuan pra mereka dari pemberi pinjaman mereka dan jika mereka tidak diterapkan untuk hipotek, Anda harus berbicara dengan agen Anda tentang menerima tawaran seperti itu. Jika Anda pergi ke meja penutupan mengharapkan pembeli Anda untuk menutup pinjaman baru mereka dan mereka tidak, coba tebak? Anda tidak bisa menutup pada rumah baru Anda baik. Anda membutuhkan dana dari penjualan untuk membeli.
Dan kedua, bersiaplah untuk memberikan pemberi pinjaman Anda akan semua dokumentasi yang diminta pada saat sedini mungkin. Yang paling penting, di awal, kontrak penjualan Anda akan dijalankan pada "contingency" dasar, yang berarti kontrak adalah kontingen berlaku pada properti Anda saat ini sedang dijual. Dengan klausul kontingensi, jika pembeli Anda jatuh melalui dan tidak bisa memenuhi syarat Anda harus mendapatkan deposito uang sungguh-sungguh dikembalikan kepada Anda. Agen Anda akan memastikan klausul kontingensi ditulis dengan baik dan menjelaskan kepada penjual rumah baru Anda.
Membeli dan menjual pada saat yang sama dapat tampak seperti piring berputar. Ada banyak hal yang terjadi dan tidak hanya Anda perlu memonitor aplikasi pinjaman Anda sendiri, Anda harus menyadari kemajuan pembeli Anda. Hanya akan terlibat dalam proses dan berkomunikasi dengan baik pembeli dan penjual dan Anda akan baik-baik saja. Jangan 'takut untuk mengajukan pertanyaan; Anda akan senang Anda lakukan.